ニチカ中井

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
5,480万円
85.1万円/㎡
相場
5,996万円
93.1万円/㎡
3,476
5,156
6,836
8,516
AI査定結果
推定相場価格
5,996万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,156万円〜6,836万円
80.0万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ニチカ中井
5,480万円（85.1万円/㎡）/ 4階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は76.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/185,480万円85.1万円4階 64.41㎡ 3LDK南
2025/02/251,400万円68.7万円1階 20.39㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/18
ニチカ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,480万円85.1万円64.41㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年15戸RC
2024/06/29カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,470万円82.4万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 6,980万円96.0万円72.74㎡2LDK2階 / 11階建 南東1979年64戸SRC
2025/06/09サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,390万円66.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/08/15哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,490万円73.4万円74.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1984年15戸RC
2024/03/02サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は新宿区の平均と比較して27.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+4.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニチカ中井
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩1分
築年月1984年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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